Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży hotelu o powierzchni całkowitej 2486 mkw. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1.95 ha w miejscowości Budy Michałowskie (między Żyrardowem a Grodziskiem Mazowieckim), w gminie Jaktorów w odległości 35 km od Warszawy (dojazd zajmuje ok. 30-40 min, trasy dojazdowe: autostrada A2, droga ekspresowa S8).

Hotel składa się z 36 w pełni wyposażonych pokoi z łazienkami, które w większości znajdują się na pierwszym piętrze obiektu. Na parterze mieszczą się: recepcja, kuchnia restauracyjna, sala restauracyjna, dwie sale bankietowe, kilka pokoi dla gości oraz dodatkowe łazienki. Budynek stoi na zadbanej zielonej działce, na której umiejscowione są dodatkowe atrakcje dla gości takie jak wioska saunowa i trampoliny. Na działce położonej tuż obok jest MINI ZOO oraz stajnia, gdzie prowadzone są lekcje jazdy konnej i można spędzić czas w towarzystwie zwierząt. Przed hotelem znajduję się parking z miejscami dla kilkudziesięciu samochodów, a powierzchnia utwardzona kostką brukową to ok. 3000 mkw.

Hotel został ukończony w 2020 roku, wnętrza wykończono w bardzo dobrym standardzie, pokoje są widne, w większości klimatyzowane. Obiekt nie wymaga żadnych nakładów finansowych, działa i funkcjonuje sprawnie, to zyskowny biznes, gotowy do przejęcia i prowadzenia przez nowego właściciela. W pełni wyszkolona, dobrze zorganizowana kadra pracownicza spisuje się tu od lat i chętnie zostanie tu na dłuższy czas.

Oprócz działalności hotelowo-restauracyjnej, w obiekcie bardzo często organizowane są mniejsze i większe eventy, szkolenia dla firm, a od maja do października systematycznie organizowane są również wesela (maksymalna liczba gości weselnych to ok. 230 osób).

Niewielka odległość od planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego może w przyszłości znacznie zwiększyć potencjał nieruchomości a także jej wartość. Duża działka na której umiejscowiony jest hotel pozwala na dalszą rozbudowę i rozwój biznesu. Dodatkowym atutem jest bliskość największego w Europie Parku Wodnego Suntago który do hotelu przyciąga nowych gości.

W sąsiedztwie hotelu na tej samej działce znajduję się również wliczony w cenę dom o powierzchni ok. 140 mkw wybudowany ok. 2000 roku. Kilka lat temu przeprowadzono remont, wnętrze nadaję się do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Na poddaszu znajdują się trzy pokoje dla pracowników.

Dodatkowo na działce znajduję się duży garaż/warsztat oraz kontener mieszkalny dla pracowników.

LOKALIZACJA:

* Warszawa w odległości ok. 35 km. Dojazd ok. 30-40 min.

* Przyszła inwestycja CPK w Baranowie w odległości ok. 10-14 km.

* Żyrardów w odległości kilku kilometrów.

* Park wodny Suntago w odległości ok. 15 km.

Informacje podstawowe:

Powierzchnia obiektu hotelowego : 2486 mkw
Powierzchnia domu: 140 mkw
Cena : 14 500 000 PLN
Powierzchnia działki : 1.95 ha
Rok budowy : 2020
Liczba kondygnacji : 2

Media

Woda : miejska
Prąd : tak
Ogrzewanie/klimatyzacja : 2 gruntowe pompy ciepła i piec gazowy
Ciepła woda : 2 gruntowe pompy ciepła i piec gazowy
Szambo szczelne

W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.

Ekspert ds. nieruchomości
Marek Peterson